海口中介门店房源不同步，带看全靠一张嘴

骑楼老街那一片的中介门店，我进去问过三次，同一套房三次三个说法。我的答案是：这不是员工的问题，是房源没打通。

房源信息不同步，带看全靠人嘴说

每家门店自己一个本子，或者一个群。统一到一套房源库，哪家都看得到，才叫房源。

海甸、新埠那几片的二手房，挂牌价一个月能调三次。价格不同步，谈的时候全是尴尬。

带看记录不落库，回头客就断了

带看时间、看了几套、客人说了什么，这三条要记下来。不记，客户下周再来你得从头问一遍，谁都会烦。

经纪人带看路上在车上随手记，等回到店里就忘了。系统要能单手录入，回店十秒补完。

这一条我们做了17年，做过100多个商业APP，经纪人愿意用的录入流程都长一个样：三步以内，必填只有一项。

龙昆南那一带房子新旧差得大，同一个小区能同时挂三种价。挂牌价和实际成交价各存一栏，两个数都留着，谈的时候才有底气。

带看之后当场给客户发一条小结，看了几套、价位区间多少、下一步建议哪天再联系。这一条发出去，回头率高得离谱，成本几乎为零。

客户和房源之间要挂上关系

客户的意向和房源的动态要能互相看到。客户降预算了、房源涨价了，两边都该收到提醒。

这种关系不挂上，靠人脑记，一个月必忘。我们见过中介老板自己拿本子补，补到后来就不补了。

提成按记录算，不按感觉算

带看归谁、成交归谁、交钥匙归谁。规则写进系统，月底不用再开会吵。

模板类房源系统起步500元起，含1年免费维护、验收后交付源码。经纪人的账号数量按人算，加人先说清。

中介房源系统的常见疑问

多门店的房源能合并吗？

能。合并之前先定归属规则，房源归谁管、成交算谁的。

房客源数据能导入吗？

常用格式都能导。导完我们陪你核一遍价格和状态字段。

多店房源合并，归属怎么定

先定规则再导数据。房源归谁管、成交算谁的，这两条写死，事后才不会扯。

房客源能不能按经纪人权限分开

能。经纪人只看自己经手的，店长看全店，权限按角色分。

龙昆南和海秀东路一带的中介门店，一条街上开七八家，谁家有什么房，客人问一圈才明白。海口信服无限做房源系统 17 年，100 多个商业 APP 里这类工具我们改过很多版，核心就是把房源口径统一。

龙华区是骑楼老街所在的区，中介门店扎在水巷口一带，房源多在老城区。美兰区江边的公寓和龙昆南沿线的高层定价差得远，同一套系统的带看话术不能混着用，房源库里得标清楚片区。我们做这类工具 17 年，房源口径统一是最费劲的一步。

总结

海口中介门店先把房源打通，再谈带看和提成。拿你手上现有的房源本和提成规则找海口信服无限聊一次，我们帮你看哪一步最容易断。房源通了，客人自然愿意再来。